Baufinanzierung

Der Bau oder Erwerb von Wohneigentum ist für die meisten Menschen eine Entscheidung für das Leben. Der Finanzierungsplanung muss daher ebenso wie der Planung des Vorhabens eine besondere Aufmerksamkeit gelten.

Neben der klassischen Hypothekenfinanzierung mit Zinsfestschreibungen zwischen 5 und 30 Jahren gibt es eine Reihe verschiedener Alternativen wie beispielsweise die Finanzierung mit Lebensversicherung und Tilgungsaussetzung oder die Finanzierung mit Konstantdarlehen über eine Bausparkasse. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit Teile der Finanzierung über Förderkredite wie beispielsweise das Wohneigentumsprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (kurz kfw) zu finanzieren. Auch Kombinationen einzelner unterschiedlicher Finanzierungsbausteine sind möglich und oftmals sinnvoll.

Aufgrund der Vielzahl der Möglichkeiten und der Individualität jedes einzelnen Vorhabens ist eine umfassend Beratung unerlässlich.

Auch bei Anschlussfinanzierungen zum Ende der Zinsbindung sollten mehrere Angebote eingeholt werden. Hier bieten sich oftmals erhebliche Einsparpotentiale. Bei dem derzeitigen niedrigen Zinsniveau sollte auch die Möglichkeit einer vorzeitigen Ablösung bestehender Darlehen geprüft werden. Die finanzierende Bank berechnet in diesem Fall zwar eine Vorfälligkeitsentschädigung aber trotzdem kann sich hieraus eine Reduzierung der monatlichen Belastung oder aber der Gesamtlaufzeit ergeben. Ist die Bank mit einer vorzeitigen Ablösung nicht einverstanden, kann man sich das aktuelle Zinsniveau über ein Forwarddarlehen sichern. Die Restlaufzeit des abzulösenden Darlehens sollte dann nicht mehr als 42 Monate betragen.

Für weiter Informationen und eine ausführliche individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.